仲介手数料が家賃の55%以下の物件を探すポイントは、礼金や敷金など他の初期費用も含めて、トータルコストのかかりにくい物件を選ぶことです。引っ越しの三大初期費用といえば、敷金・礼金・仲介手数料の3つです。仲介手数料が家賃の55%以下でも敷金・礼金が高めに設定されているような場合、借主にとってはメリットがなくなってしまうでしょう。反対に、敷金・礼金が他の物件と同等で仲介手数料が割引されているならば、仲介手数料を大家さんが負担していると考えられ、借主はお得に入居開始できると言えます。
仲介手数料が家賃の55%以下の物件での注意点は、仲介手数料が1ヵ月分の家賃以上の金額となっていないか確認することです。不動産会社に支払う仲介手数料は、原則として最大家賃の1ヵ月分と法律で定められています（原則、負担の割合は、大家：借主＝5：5になる）。お得に入居開始できる仲介手数料が家賃の55%以下の物件から、長く快適に暮らせるような物件を探しましょう。